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权经营权分离等题，让民宿的经营很难做到永续经营，这就会打击很民宿经营的极合同法》定房屋土地租赁期限长不得超20年，这就意味民的经营者最长经营不能超20年最近两年，江浙的一些地区率先出台了些新政策，鼓励农村闲的房子进行民宿改造，对房屋产权限制消

节假日高峰期预亦非易事。港专业教育学院酒店、服务及旅游学策划组经理(项目)张俊文指，与周边市场相比，港住以传统酒店为主，缺乏特色酒店，相信与重因素有关，例如港规住宿的条例会比较严，可能这样会令港少了很类似民宿的特色住，但同时其实亦对旅客一重保障张。

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